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【房产资讯】2015上半年淮北楼市见证：我们一起走过
来源：本站 发布时间:2015-7-7 15:15:32
2015年已然过半，上半年全国楼市经历了从一季度下滑到二季度回暖的大起伏，那作为五线小城市，淮北的楼市又经历了哪些呢？就我们一起来见证属于咱们大淮北自己的"楼市风云"。
一、政策篇--房产政策淮北落地情况：
1、全国楼市政策组合拳综合一览：
2015年2月5日降准：央行下调存款准备金率0.5个百分点
2015年3月1日降息：央行决定下调贷存款基准利率0.25个百分点
2015年3月1日：《不动产登记暂行条例》正式实施
2015年3月30日 "330新政"二套房贷款最低首付比例降至四成，购买2年以上普通住房销售免征营业税
2015年3月27日:国土部住建部联合发文救市，住房供过于求市县暂停供地计划
2015年4月20日降准：4月20日起下调人民币存款准备金率1个百分点
2015年6月28日央行降息降准：一年期贷款基准利率下调 0.25个百分点至4.85% ，一年期存款基准利率下调 0.25个百分点至2%
2、央行政策的落地情况和国家整体形势对淮北房价走势的影响
针对央行的降息降准等政策，本站主编对淮北市各银行的落地情况实际考察了一番，结果发现淮北的四大银行都是严格按照下调后的基准利率执行，但其他部分银行则并没有完全严格执行，均表示会视情况而定。
至于房价的走势，国家的扶持救市或者国家目前的经济形势对淮北这个五线小城市来说，影响比较小、也比较滞后。因为除了恒大名都和恒大雅苑这类全国性的大房企，淮北楼盘的开发商更多是本土的中小房企，在这种情况下，楼盘的价格是涨还是降，更多的是受淮北当地的经济情况和购房者的购房热度影响。这一点从2015年上半年销售均价就能看出，淮北房价波动起伏较大，并没有固定的涨降规律。
二、销售篇--2015年上半年淮北楼市销售行情："金三惨四红五月"
区别于全国楼市一季度大幅度下滑，二季度开始回暖的业绩行情，淮北楼市貌似严格遵循着"金三惨四红五月"的发展规律。从图中数据可以看出，1、2月份的淮北楼市相对中规中矩、比较平稳，然而在金三月出现小幅提高之后，又跌入了惨淡的四月，究其原因，可能是因为5月淮北市将召开第八届房地产展示交易会，在展会期间存量房交易费减半收取，同时开发企业参展楼盘在已优惠的销售价格（已备案的）基础上仍再下浮不低于总房款的1%，所以很多购房者都会等到5月再进行购买，就出现了惨四红五月的情况。
2015年上半年淮北市房产销售金额
2015年上半年淮北市房产销售套数
2015年上半年淮北市房产销售面积
三、事件篇--淮北楼市事件
1、2015年4月28日，淮北市房产超市正式启动。
这是安徽省第一家房产超市，集中淮北市所有开发企业，以及房产交易大厅、各大银行、中介、司法、公积金等，开放后房产超市将会有效快捷地方便和服务群众，实实在在地解决了"最后一公里"的问题，实现购房一步到位，最终将房产超市打造成"天天房展会，月月有活动"的多功能房产、家居商业广场。
2、2015年4月28日---5月3日举行了第八届房地产展示交易会
淮北市第八届房展会期间成交总套数960套，面积9.27万平方米，金额5.54亿元，均价5976元/平方米。其中住宅成交套数509套，面积5.4万平方米，金额2.7亿元，均价5000元/平方米，再创历届房展会最高记录。
我市一年两次的房展会作为一个平台，既是房地产开发企业推荐、销售和凯发k8官网首页登录的文化宣传的展示会，也是城市建设成果的展示会，同时更为广大购房者提供了最直接的购房优惠政策，深得大家的认可。
3、“淮九条”启动以来，继续推动我市房地产市场止滑转稳。
4、房产超市服务热线4月28日起正式开通
房产超市服务热线将服务群众“最后一公里”变成“零距离”。这项服务是市房管局通过电话服务群众的一个新的平台，也是市房管局开展个性化、特色化服务的又一项重要举措。
由此可以看出淮北市政府和房管局对本地房地产事业的高度重视和支持，而且随着淮北市房地产事业的不断发展，社会各界对房管工作的关注度越来越高，联系也越来越紧密。虽然2015年上半年的淮北楼市并没有给大家交出一份完美的答卷，但我们相信，在国家利好政策频出的大环境下，经过咱们大淮北自己的努力，2015年下半年的楼市行情一定会走得更加平稳，在平稳中不断提升，给2015年画上一个完美的句号。
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